【2026年11月】住宅ローン金利情報！変動金利の上昇と今後の見通し

【2026年11月】住宅ローン金利情報！変動金利の上昇と今後の見通し

■ 11月の住宅ローン動向

11月の住宅ローン金利は、変動金利についてはメガバンク各行で据え置きとなった一方、ネット銀行の一部では引き上げの動きが見られました。

一方、固定金利については、10月の長期金利低下を受けて小幅に引き下げられたものの、依然として高い水準が続いています。

【今月のPOINT！】

変動金利とフラット35の金利差は 2.48ポイント となり、集計開始以来2番目に大きな差となっています。

また、日本銀行は10月30日の金融政策決定会合において、政策金利を1.25％に据え置くことを決定しました。（賛成8・反対1）

■ 今後の住宅ローン金利はどうなる？

変動金利については、12月から大手銀行でも引き上げが見込まれており、今後の動向には注意が必要です。

固定金利については、10月に長期金利が3.095％から2.755％へ低下したことで、いったん上昇が落ち着きましたが、中長期的には緩やかな上昇が続く可能性もあります。

住宅ローン金利は、金融政策や国内外の経済情勢など、さまざまな要因によって変動します。

これから住宅購入を検討される方は、目先の金利だけで判断するのではなく、将来的な金利上昇も考慮した資金計画が大切です。

当社では、メガバンク・ネット銀行・地方銀行・信用金庫など数十行の住宅ローンを取り扱っております。金融機関によって金利や審査基準、団体信用生命保険の内容も異なりますので、お客様のご年齢やご年収、ご希望条件に合わせて最適な金融機関をご提案いたします。

物件探しとあわせて、住宅ローンについてもぜひ当社にご相談ください。

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ページ作成日　2026-11-06