【賃貸or売買】比較！賃料10万円以上をご検討のお客様へ【更新】 | 日野市、八王子市の総合不動産｜ピタットハウス豊田駅前店・南大沢店｜株式会社みんなのおうち

【賃貸or売買】比較！賃料10万円以上をご検討のお客様へ

賃料10万円以上をご検討中の方へ

―「借りる」だけでなく「買う」という選択肢もあります―

賃貸物件をお探しのお客様とお話しする中で、
月額10万円以上の賃料をご検討されているケースは決して少なくありません。

そのようなお客様にこそ、一度立ち止まって考えていただきたいのが、
**「同じ支払い額なら、購入した場合はどうなるのか？」**という視点です。

今回は、実際の数字を用いた事例をもとに、
賃貸と売買の違いを分かりやすくご紹介します。

【事例】月12万円の賃貸を検討されていたA様

A様（30代・会社員）は、駅徒歩圏の賃貸マンションを検討されており、

• 賃料：12万円

• 管理費・共益費：1万円

月額合計：13万円 の物件が候補でした。

この条件で仮に10年間住み続けた場合、

13万円 × 12ヶ月 × 10年 ＝ 約1,560万円

となり、この金額はすべて「住居費」として支出され、
将来的に資産として残ることはありません。

同じエリアで「購入」した場合のシミュレーション

A様が検討されていたエリアで、
同程度の立地・広さの分譲マンションを購入した場合の一例です。

• 物件価格：3,800万円

• 住宅ローン：35年

• 金利：年0.6％（変動金利想定）

この条件では、
月々の返済額は約10万円前後となります。

賃貸時の月額13万円と比較すると、
毎月の支払いを抑えつつ、

• 住宅ローン完済後は住居費負担が大幅に軽減

• 将来売却・賃貸に出すことも可能

• 住宅ローン控除による税負担軽減

といったメリットも見込めます。

「高い家賃＝もったいない」と感じ始めたら要検討

特に、以下に当てはまる方は、
購入を一度検討してみる価値があります。

• 月額賃料が10万円以上

• 3年以上同じエリアに住む予定がある

• 更新料や家賃の値上げが気になっている

• 将来の住み替えや資産形成も視野に入れている

「まだ買うと決めていない」という段階でも、
比較材料として知っておくことは大きなメリットになります。

賃貸と売買、どちらが正解かは人それぞれ

もちろん、すべての方に購入が向いているわけではありません。
ライフスタイルやご家族構成、将来設計によって
最適な選択は異なります。

だからこそ大切なのは、

「借りた場合」と「買った場合」を同じ条件で比較すること」。

当社では、

• 現在ご検討中の賃料をもとにした購入シミュレーション

• エリア・ご予算に合わせた無理のない資金計画

を無料でご案内しています。

まずはお気軽にご相談ください

「今は賃貸のつもりだけど、購入の話も聞いてみたい」
「自分の場合、どちらが合っているのか知りたい」

そのようなご相談だけでも大歓迎です。

家賃10万円以上を一つの目安として、
将来を見据えた住まい選びを、ぜひ一緒に考えてみませんか。

お気軽にお問い合わせください。

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ページ作成日　2026-01-12